Achat LUYNES 37230

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Visite 3D immersive

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COUP DE COEUR

LUYNES 37230

469 000 € *

* 469000 € honoraires inclus

454 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5524

VISITE VIRTUELLE Coup de coeur et dépaysement assuré pour cette belle longère restaurée avec gout avec piscine, poutres et pierres apparentes ! Dans la commune de SAINT ETIENNE DE CHIGNY à 5 minutes de LUYNES, elle vous accueille avec son salon int... Voir plus

177 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

COUP DE COEUR

Descriptif

Réf : 5524

VISITE VIRTUELLE Coup de coeur et dépaysement assuré pour cette belle longère restaurée avec gout avec piscine, poutres et pierres apparentes ! Dans la commune de SAINT ETIENNE DE CHIGNY à 5 minutes de LUYNES, elle vous accueille avec son salon int... Voir plus

177 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

31/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2090€ au 01/01/2021

Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 172 m² 11

Rare proche toutes commodités vie de plain pied pour cette agréable maison avec vaste garage de 55m2 avec grenier sur 1600m2 de terrain divisible et constructible!
Elle vous accueille avec une pièce de vie spacieuse de 57m2 avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec SdE privative, SdE, buanderie, cellier.
A l'extérieur le garage double propose un atelier, une cave et un grenier.
Possibilité de transformer cette dépendance en habitation !
Etat impeccable - décoration actuelle et de bon gout.
A visiter
Surface maison principale 117m2 + 55m2 de dépendance

468.000€ dont 4% d' honoraires charge acquéreur
450.000€ net vendeur

Maison 6 pièces 104 m² 8

L'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose à la vente,
cette jolie maison de 104m2, mitoyenne d'un côté située dans le village de Luynes, sur une parcelle de 241 m2.

La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un W.C, d'un grand salon de 34 m2 ainsi que d'une cuisine séparée entièrement rénovée.

A l'étage vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle de bain avec wc.

Le jardin est clos et arboré.

Lotissement de 51 lots, aucune procédure en cours.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, volets électriques P.V.C, climatisation réversible et poêle à granules.

Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les honoraires sont à la charges du vendeur.

Carte scolaire :
Crèche Les Petits Chaperons
École primaire Edouard Peisson
École primaire Saint-Ser
École privée Saint François d'Assise
École internationale IBS of Provence
Lycée Georges Duby

Arrêt de bus La Commanderie à proximité immédiate à pied.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet Pays d'Aix

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé